Åšwiadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który przedstawia obliczeniowe zapotrzebowanie na energiÄ™ nieodnawialnÄ… wykorzystywanÄ… do ogrzewania, chÅ‚odzenia, wentylacji oraz podgrzewania wody użytkowej. Dokument ten jest ważnym narzÄ™dziem, które nie tylko pomaga wÅ‚aÅ›cicielom nieruchomoÅ›ci w podejmowaniu decyzji o potencjalnych modernizacjach, ale również pozwala przyszÅ‚ym nabywcom lub najemcom oszacować koszty użytkowania budynku. Sprawdź, kogo dotyczy obowiÄ…zek zamawiania Å›wiadectwa i jaka kara grozi za jego brak.Â
Kiedy musisz mieć świadectwo charakterystyki energetycznej?
Posiadanie świadectwa energetycznego domu jednorodzinnego nie jest obligatoryjne. Jeżeli właściciel nieruchomości nie przewiduje jej sprzedaży lub wynajmu, wówczas nie musi korzystać z usług audytora. Taki obowiązek powstaje w następujących sytuacjach:
- Przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości – każdy sprzedawca domu lub mieszkania musi przedstawić ważne świadectwo energetyczne potencjalnemu kupującemu.
- Przy oddaniu budynku do użytkowania – deweloperzy mają obowiązek przedstawienia świadectwa energetycznego po zakończeniu budowy i przed pierwszym oddaniem budynku do użytku.
- Przy zmianie sposobu użytkowania budynku – jeśli zmienia się przeznaczenie budynku lub jego części, np. z biura na mieszkanie, konieczne jest wystawienie nowego świadectwa energetycznego, które uwzględnia te zmiany.
- Dla budynków publicznych powyżej 250 m² – budynki użyteczności publicznej, takie jak szkoły, urzędy czy szpitale, muszą mieć wywieszone świadectwo energetyczne w widocznych miejscach, aby użytkownicy oraz odwiedzający byli świadomi efektywności energetycznej tych obiektów.
Pamiętaj, że kara za brak świadectwa energetycznego może wynosić aż 5000 zł!
Certyfikat energetyczny domu jednorodzinnego – co zawiera?
Certyfikat energetyczny dostarcza podstawowych informacji dotyczących budynku, które pomagają ocenić jego efektywność energetyczną. Znajdują się wśród nich:
- Dane identyfikacyjne budynku – adres, rok powstania czy typ obiektu.
- Charakterystyka energetyczna – szczegółowe dane dotyczące zużycia energii, np. na ogrzewanie, chłodzenie, czy oświetlenie. W certyfikacie powinny znaleźć się wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK), energię użytkową (EU) czy nieodnawialną energię pierwotną (EP). Wszystkie wartości są podawane w jednostkach kWh/m2/rok.
- Rekomendacje – zalecenia dotyczące zakresu i rodzaju prac, które wpłynąć mają na poprawę efektywności energetycznej, np. instalacja termostatów, wymiana urządzeń elektrycznych czy modernizacja izolacji termicznej.
- Dodatkowe informacje – lokalizacja geograficzna, przeznaczenie obiektu, rok budowy czy usytuowanie na planie.
Świadectwo energetyczne pozwala właścicielom i użytkownikom nieruchomości lepiej zrozumieć sposób wykorzystania energii w budynku. Dzięki temu mogą podjąć kroki w celu optymalizacji jej zużycia energii i obniżenia rachunków. Certyfikat, wskazujący na wysoką klasę energetyczną, może zwiększyć wartość domu, co jest korzystne przy sprzedaży lub wynajmie. Dodatkowo system ten wspiera dążenie do zrównoważonego rozwoju, promując wykorzystywanie odnawialnych źródeł energii i przyczyniając się do zmniejszenia negatywnego wpływu budownictwa na środowisko.
Charakterystyka energetyczna budynku – cena
Uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku wymaga zatrudnienia firmy specjalizującej się w audytach energetycznych. Usługodawca musi posiadać certyfikaty potwierdzające wpis do rejestru prowadzonego przez Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. Koszt sporządzenia świadectwa oscyluje w granicach od 500 zł do 1500 zł. Na cenę wpływają takie czynniki jak: powierzchnia nieruchomości, czas potrzebny na wykonanie badania oraz lokalizacja działki.
Świadectwo charakterystyki energetycznej zachowuje ważność przez 10 lat od daty jego wystawienia. W przypadku modernizacji budynku, obejmującej wymianę okien czy instalacji grzewczej, konieczne będzie sporządzenie nowego dokumentu.
Anna Rajczak
O co dokładnie z tą charakterystyką energetyczną chodzi?! Czy to się jakoś odnosi do tego współczynnika przenikania ciepła czyli tego lambda, które jest podawane w przypadku ścian. To oznacza, ze ucieka dana ilość ciepła przez mury czy coś takiego?
Chodzi o to, ze masz specjalny opis załączony do projektu budowlanego, w sensie obliczenia które pokazuja chyba parametry, które odnoszą się do izolacji i do energooszczędności budynku, bo jest specjalna okreslona norma ze w poslce domy nie mogę mieć tego współczynnika lambda, czyli przenikania ciepła (tak jak tutaj piszesz) większego niż 0,03 kWh na metr kwadratowy czy jakoś tak. Ta liczba akurat doz weryfikowania bo nie mam pewności do końca.
Ok, ale i tak bardzo dziękuję za podpwoiedź, bardziej szczegółowo będę się dowiadywać jak już kupię sobie konkretny gotowy projekt. pozdrawiam serdecznie
Warto dodać że od 09.03.2015 nowa ustawa o charakterystyce energetycznej budynków znosi obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej dla wszystkich budynków oddawanych do użytkowania. Obowiązek dotyczy tylko sprzedawanych/wynajmowanych budynków/lokali oraz dla budynków, w których całkowita powierzchnia użytkowa wynosi powyżej 250 m2 i jest zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej i w których dokonywana jest obsługa interesantów. Wszystkie odstępstwa od wykonywania obecnie świadectwa charakterystyki energetycznej zawarłem na stronie http://www.ceb.com.pl/swiadectwo-charakterystyki-energetycznej/#odstepstwa_od_wykonywania_certyfikatow_energetycznych