Masz pytania? Chciałbyś negocjować cenę

Zadzwoń! 577 575 011

Strona główna / Poradniki / Świadectwo charakterystyki energetycznej – kiedy jest obowiązkowe?
Charakterystyka energetyczna

Świadectwo charakterystyki energetycznej – kiedy jest obowiązkowe?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który przedstawia obliczeniowe zapotrzebowanie na energię nieodnawialną wykorzystywaną do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji oraz podgrzewania wody użytkowej. Dokument ten jest ważnym narzędziem, które nie tylko pomaga właścicielom nieruchomości w podejmowaniu decyzji o potencjalnych modernizacjach, ale również pozwala przyszłym nabywcom lub najemcom oszacować koszty użytkowania budynku. Sprawdź, kogo dotyczy obowiązek zamawiania świadectwa i jaka kara grozi za jego brak. 

Kiedy musisz mieć świadectwo charakterystyki energetycznej?

Posiadanie świadectwa energetycznego domu jednorodzinnego nie jest obligatoryjne. Jeżeli właściciel nieruchomości nie przewiduje jej sprzedaży lub wynajmu, wówczas nie musi korzystać z usług audytora. Taki obowiązek powstaje w następujących sytuacjach:

  • Przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomoÅ›ci – każdy sprzedawca domu lub mieszkania musi przedstawić ważne Å›wiadectwo energetyczne potencjalnemu kupujÄ…cemu.
  • Przy oddaniu budynku do użytkowania – deweloperzy majÄ… obowiÄ…zek przedstawienia Å›wiadectwa energetycznego po zakoÅ„czeniu budowy i przed pierwszym oddaniem budynku do użytku.
  • Przy zmianie sposobu użytkowania budynku – jeÅ›li zmienia siÄ™ przeznaczenie budynku lub jego części, np. z biura na mieszkanie, konieczne jest wystawienie nowego Å›wiadectwa energetycznego, które uwzglÄ™dnia te zmiany.
  • Dla budynków publicznych powyżej 250 m² – budynki użytecznoÅ›ci publicznej, takie jak szkoÅ‚y, urzÄ™dy czy szpitale, muszÄ… mieć wywieszone Å›wiadectwo energetyczne w widocznych miejscach, aby użytkownicy oraz odwiedzajÄ…cy byli Å›wiadomi efektywnoÅ›ci energetycznej tych obiektów.

Pamiętaj, że kara za brak świadectwa energetycznego może wynosić aż 5000 zł!

Certyfikat energetyczny domu jednorodzinnego – co zawiera?

Certyfikat energetyczny dostarcza podstawowych informacji dotyczących budynku, które pomagają ocenić jego efektywność energetyczną. Znajdują się wśród nich:

  • Dane identyfikacyjne budynku – adres, rok powstania czy typ obiektu.
  • Charakterystyka energetyczna – szczegółowe dane dotyczÄ…ce zużycia energii, np. na ogrzewanie, chÅ‚odzenie, czy oÅ›wietlenie. W certyfikacie powinny znaleźć siÄ™ wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energiÄ™ koÅ„cowÄ… (EK), energiÄ™ użytkowÄ… (EU) czy nieodnawialnÄ… energiÄ™ pierwotnÄ… (EP). Wszystkie wartoÅ›ci sÄ… podawane w jednostkach kWh/m2/rok.
  • Rekomendacje – zalecenia dotyczÄ…ce zakresu i rodzaju prac, które wpÅ‚ynąć majÄ… na poprawÄ™ efektywnoÅ›ci energetycznej, np. instalacja termostatów, wymiana urzÄ…dzeÅ„ elektrycznych czy modernizacja izolacji termicznej.
  • Dodatkowe informacje – lokalizacja geograficzna, przeznaczenie obiektu, rok budowy czy usytuowanie na planie.

Świadectwo energetyczne pozwala właścicielom i użytkownikom nieruchomości lepiej zrozumieć sposób wykorzystania energii w budynku. Dzięki temu mogą podjąć kroki w celu optymalizacji jej zużycia energii i obniżenia rachunków. Certyfikat, wskazujący na wysoką klasę energetyczną, może zwiększyć wartość domu, co jest korzystne przy sprzedaży lub wynajmie. Dodatkowo system ten wspiera dążenie do zrównoważonego rozwoju, promując wykorzystywanie odnawialnych źródeł energii i przyczyniając się do zmniejszenia negatywnego wpływu budownictwa na środowisko.

Charakterystyka energetyczna budynku – cena

Uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku wymaga zatrudnienia firmy specjalizującej się w audytach energetycznych. Usługodawca musi posiadać certyfikaty potwierdzające wpis do rejestru prowadzonego przez Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. Koszt sporządzenia świadectwa oscyluje w granicach od 500 zł do 1500 zł. Na cenę wpływają takie czynniki jak: powierzchnia nieruchomości, czas potrzebny na wykonanie badania oraz lokalizacja działki.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zachowuje ważność przez 10 lat od daty jego wystawienia. W przypadku modernizacji budynku, obejmującej wymianę okien czy instalacji grzewczej, konieczne będzie sporządzenie nowego dokumentu.

 

Anna Rajczak

Zobacz Również

Kwadratowy stolik kawowy Alisma

Jaki stolik kawowy do salonu wybrać? Praktyczne wskazówki i inspiracje

Artykuł partnera Stolik kawowy jako nieodzowny element salonu, niewielki, ale mający ogromne znaczenie dla funkcjonalności ...

4 komentarze

  1. Adela

    O co dokładnie z tą charakterystyką energetyczną chodzi?! Czy to się jakoś odnosi do tego współczynnika przenikania ciepła czyli tego lambda, które jest podawane w przypadku ścian. To oznacza, ze ucieka dana ilość ciepła przez mury czy coś takiego?

    • Bartek

      Chodzi o to, ze masz specjalny opis załączony do projektu budowlanego, w sensie obliczenia które pokazuja chyba parametry, które odnoszą się do izolacji i do energooszczędności budynku, bo jest specjalna okreslona norma ze w poslce domy nie mogę mieć tego współczynnika lambda, czyli przenikania ciepła (tak jak tutaj piszesz) większego niż 0,03 kWh na metr kwadratowy czy jakoś tak. Ta liczba akurat doz weryfikowania bo nie mam pewności do końca.

      • Adela

        Ok, ale i tak bardzo dziękuję za podpwoiedź, bardziej szczegółowo będę się dowiadywać jak już kupię sobie konkretny gotowy projekt. pozdrawiam serdecznie

  2. ceb.com.pl

    Warto dodać że od 09.03.2015 nowa ustawa o charakterystyce energetycznej budynków znosi obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej dla wszystkich budynków oddawanych do użytkowania. Obowiązek dotyczy tylko sprzedawanych/wynajmowanych budynków/lokali oraz dla budynków, w których całkowita powierzchnia użytkowa wynosi powyżej 250 m2 i jest zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej i w których dokonywana jest obsługa interesantów. Wszystkie odstępstwa od wykonywania obecnie świadectwa charakterystyki energetycznej zawarłem na stronie http://www.ceb.com.pl/swiadectwo-charakterystyki-energetycznej/#odstepstwa_od_wykonywania_certyfikatow_energetycznych

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *