Masz pytania? Chciałbyś negocjować cenę

Zadzwoń! 517 970 199

Strona główna / FAQ / Czym jest kosztorys budowlany?

Czym jest kosztorys budowlany?

Budowa wymarzonego domu wiąże się z ponoszeniem licznych kosztów. By szczegółowo zaplanować przebieg prac, powinniśmy wyposażyć się w kosztorys budowlany. Dobrze przygotowana dokumentacja ułatwi uzyskanie kredytu hipotecznego, ale i pozwoli na monitorowanie wydatków. Kosztorys to zbiór cen wszystkich materiałów i usług potrzebnych do rozpoczęcia prac budowlanych.

Istnieją trzy rodzaje kosztorysów budowlanych:

  • Szacunkowy – jest tworzony według średnich cen m2 danej powierzchni
  • Inwestorski – najczęściej sporządzony na podstawie średniej ceny materiałów budowlanych, wynagrodzeń oraz użycia sprzętu
  • Ofertowy – opiera się na propozycji określonego wykonawcy

Kosztorys dzieli się na kilka etapów:

  • Stan zerowy
  • Stan surowy otwarty
  • Stan surowy zamknięty wraz z wykończeniem zewnętrznym
  • Prace wykończeniowe i wewnętrzne
  • Instalacje wewnętrzne
  • Stan pod klucz

Warto wiedzieć:

Każdy kosztorys posiada specjalistyczne symbole, dzięki którym można wyliczyć ceny kosztorysowe projektu inwestycyjnego. Najczęściej występują oznaczniki:

CK = R + M + S + Kz+ Kp + Z + Pv

CK – to cena składowa

R – usługi

M – materiały budowlane

S – sprzęt

Kz – koszt zakupu elementów niezbędnych do budowy danej konstrukcji

KP – koszt pośredni

Z – zyski wykonawców

Pv – VAT

Pamiętajmy, że pracownie projektowe szacują koszty według własnych wyliczeń. Zdążają się sytuacje, że wartości są nieadekwatne do faktycznych wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych. Jeśli chcemy rzetelnie przygotować dokumentację, warto zlecić ją zaufanemu wykonawcy.

Czym jest kosztorys budowlany? Czym jest kosztorys budowlany?

Zobacz Również

parter czy piętro

Parterowy czy piętrowy czyli dylematy inwestorów z przymrużeniem oka

Parterowy czy piętrowy? – oto jest pytanie. Po podjęciu decyzji o budowie domu przychodzi czas ...

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *