Archido Porady budowlane
Pozwolenie na budowę jest jednym z najistotniejszych dokumentów. Bez niego nie można zacząć realizacji inwestycji.
Żeby uzyskać pozwolenie na budowę, trzeba dopełnić pewnych formalności.
Krok 1. Należy udać się do właściwego urzędu (miasta bądź gminy) i złożyć wniosek o wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunki Zabudowy*.
Krok 2. Trzeba zlecić geodecie sporządzenie mapy do celów projektowych
.
Krok 3. Jeśli jeszcze nie mamy projektu architektoniczno – budowlanego, czas na jego zakup.
Krok 4. Z projektem, mapkami, wypisem i wyrysem bądź Warunkami Zabudowy należy się udać do architekta, który zaadaptuje go do działki.
Krok 5. Następnie trzeba wystąpić o wydanie warunków technicznych dostawy mediów:
- energii elektrycznej,
- gazu,
- wody,
- zapewnienie odbioru ścieków i odpadów stałych
Krok 6. Teraz już można złożyć wniosek do starosty o pozwolenie na budowę. Należy dołączyć następujące dokumenty:
- cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem architekta adaptującego o przynależności do izby samorządu zawodowego aktualnym na dzień opracowania projektu,
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
- wypis z rejestru gruntów dla działki swojej i sąsiednich,
- warunki techniczne dostawy mediów.
Czas oczekiwania na wydanie pozwolenia na budowę wynosi od 3 tygodni do 65 dni.
Jeśli mamy mało czasu albo cierpliwości na zorganizowanie kompletu dokumentów, warto poszukać architekta, który się tym zajmie albo odpowiednio nami pokieruje. Jest to bardzo przydatne, zwłaszcza w przypadku, kiedy budujemy dom po raz pierwszy.
* O wydanie Warunków Zabudowy występujemy, jeśli dla naszej działki nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Zawsze mi się śmiać chce ile trzeba donieść rzeczy żeby uzyskać pozwolenie na budowę domu :) Bez mała własną krwią się trzeba tam podpisać w tym urzędzie :) Pamiętam jak ja z chłopakiem zanosiłam i zapomnieliśmy o wypisie z rejestru gruntów. Cały dzień urlopu zmarnowany na to, a i tak się nie udało załatwić. No ale prawo to prawo, a jak się nie ma w głowie to trzeba mieć w nogach :)