Archiwum Tagów: działka budowlana

Idealnym rozwiązaniem jest usytuowanie domu na działce tak, by kierować się zasada podążania za słońcem.

Inwestorzy często zadają sobie pytanie: „Mam działkę, jakie powinny być następne kroki przed budową domu?”. Poniżej przedstawiamy poszczególne kroki, które należy przejść aby prawnie wybudować wymarzony dom.

Wąska działka budowlana – jakie rozwiązanie? Powiedzenie małe jest piękne nie do końca ma swoje odzwierciedlenie w rzeczywistości, gdyż małe może rzeczywiście być urocze, lecz przy okazji kłopotliwe. Mowa tu o niewielkich działkach na których mógłby powstać mały domek jednorodzinny. Wąska działka może powodować problemy w doborze projektu i rozpoczęciu budowy. Niestety wiele projektów nie nadaje się do realizacji na małej przestrzeni, ale architekci doskonale wiedza, jak rozwiązać problem z niewielką przestrzenią.Specjalne projekty domów nadają się nawet na działki o szerokości 14 metrów! Faktem jest, że wybranie odpowiedniego projektu domku jednorodzinnego na wąską działkę jest wyzwaniem. We właściwym wyborze pomocne jest dokładne wymierzenie działki, analiza planu miejscowego i znajomość baz z gotowymi projektami. Zasady budowania domu na wąskiej działce regulują zapisy Prawa Budowlanego. Mała działka wcale nie oznacza, że oferta projektów jest uboga, a domki nieatrakcyjne. Spośród ogromnej ilości propozycji uroczych i funkcjonalnych domków każdy inwestor z pewnością wybierze dla siebie idealny projekt. Przykładowo na działce o szerokości 16 metrów, ...

Ogrodzenie posesji to jeden z pierwszych etapów zagospodarowania terenu. Oddzielenie własnej przestrzeni od otoczenia zapewnia prywatność, bezpieczeństwo, a także pomaga uporządkować granice nieruchomości. Zanim przystąpisz do stawiania płotu, sprawdź, kto ponosi koszty jego budowy – ty czy sąsiad? Odpowiedź nie jest oczywista, ponieważ przepisy prawa nie regulują tego wprost. Dlatego przy planowaniu ogrodzenia ważne są nie tylko przepisy budowlane, ale i… dobre relacje z sąsiadami. Ogrodzenie – prawo do wytyczenia granicy Każdy właściciel nieruchomości ma prawo do ogrodzenia swojej działki, ale nie może tego robić zupełnie dowolnie. Ogrodzenie nie może naruszać przepisów prawa budowlanego, a jego wykonanie powinno być zgodne z zasadami współżycia społecznego. Oznacza to m.in. konieczność poszanowania interesów sąsiada – zarówno pod względem estetyki, jak i lokalizacji ogrodzenia względem granicy działki. W Polsce nie istnieje przepis, który rozstrzygałby w sposób jednoznaczny, kto powinien ponieść koszty budowy ogrodzenia granicznego. W praktyce, jeśli chcesz zbudować płot, finansujesz go sam. Jeżeli obie strony uzgodnią wspólne wykonanie ogrodzenia, mogą dzielić się kosztami. ...

Odrolnienie gruntu – jak to zrobić? Wiele osób decyduje się na odrolnienie gruntu w celu przekształcenia go w działkę budowlaną. Powód jest prosty, gdyż taka zamiana to czysty zysk dla inwestora. Szczególnie w przypadku, kiedy ziemia na działce jest fatalnej jakości, najgorszej klasy i uprawa najmniej wymagających warzyw jest niemożliwa. Żeby dokonać odrolnienia gruntu muszą być dopilnowane odpowiednie formalności. Teoretycznie każda działka może zostać w ten sposób przekształcona pod warunkiem, że gmina nie będzie planowała uchwalenia nowego planu na zagospodarowanie przestrzeni lub nie wprowadzi akurat zmian do obowiązującego dokumentu. Powszechnie grunty możliwe do odrolnienia to tak zwane nieużytki lub ziemie o najgorszej jakości i nieprzydatne do produkcji. Co można poczynić w celu przekształcenia planu zagospodarowania przestrzeni? Trzeba podjąć właściwe kroki. Pierwszym krokiem jest poprawne wypełnienie wniosku o wyłączenie działki z produkcji rolnej i złożenie podania w wydziale gospodarki nieruchomościami lub wydziału geodezji w starostwie. W treści trzeba zawrzeć następujące dane: dokładne określenie działki będącej podmiotem sprawy przeznaczenia gruntu rolnego na działkę ...