Archiwum Tagów: remont

Budować dom czy kupić mieszkanie? A może lepiej kupić stary dom do remontu? Jakie niespodzianki przy remoncie możemy napotkać? Każda opcja ma oczywiście swoje plusy i minusy.

Budować czy kupić stary dom do remontu? To tak samo, jakby zapytać, czy naprawiać buty u szewca, czy kupować nowe? Wszystko zależy oczywiście od jakości ‘starego’, zarówno starych butów, jak i starego domu. W dzisiejszych czasach, w dobie innowacyjnych rozwiązań technologicznych, ogromnego wyboru materiałów na rynku, wszystko jest możliwe. Ale to oczywiście kosztuje i to nie mało. Możemy nawet zwykłą wiejską chatę zamienić na nowoczesne i funkcjonalne wnętrze, z zewnątrz zachowując styl rustykalny. Pozostaje pytanie – ile to wszystko będzie kosztowało? Co wychodzi taniej – budowa czy remont? Zapytani o to eksperci od remontów i budownictwa, a także osoby, które mają za sobą remont starego domu, nie do końca są zgodni. Jedni mówią, że remontować stare oznacza włożenie dwa razy tyle pieniędzy, ile potrzeba na budowę nowego. Druga strona medalu zaś jest taka, że pewnych rozwiązań, które proponuje stary dom po prostu nie sposób odtworzyć. Nowy dom nigdy nie będzie miał takiej duszy i klimatu, jak stary. Jak to zrobić?   Po ...

 Wieloletnia eksploatacja domu generuje uszkodzenia i zabrudzenia, natomiast starzejące się elementy wymagają regularnej renowacji. Nawet najmniejsza z pozoru naprawa wymaga nakładów finansowych. Jeżeli wieloletni dom został odziedziczony, prawdopodobnie kosztowny remont generalny jest nieunikniony. Od czego zacząć remont generalny starego domu i ile to będzie kosztowało? Wszystko zależy od stopnia zniszczeń, jakie zaistniały. Mniejsze defekty można naprawiać na bieżąco, jednak gruntowny remont podniszczonego budynku wymaga odpowiedniego przygotowania. Pierwszym krokiem jest oszacowanie, czy inwestycja będzie opłacalna ze względu na zaawansowane uszkodzenia ścian nośnych, czy konstrukcji dachu. Na początek ustala się harmonogram prac w celu wykonania kosztorysu. Zakres prac ustalany jest na podstawie skali zniszczeń obiektu. Zanim rozpoczną się prace remontowe należy sprawdzić konstrukcje nośne, pęknięcia, stan techniczny ścian, konstrukcja dachu. Powszechnym obszarem działań renowacyjnych starego budownictwa jest wymiana dachu, renowacja ścian i podłóg, wymiana okien, instalacja centralnego ogrzewania i remont łazienki. Począwszy od dachu konieczna będzie całkowita rozbiórka (koszt 15-20 zł/m2) oraz wywóz pozostałości (ok. 900 zł). Starą więźbę zastępuje nowa konstrukcja ...

Wiele osób postanawia poczekać z remontem na ciepły okres i mało kto decyduje się na remont w zimę. Decydującym argumentem jest po prostu wygoda i fakt oczywisty – dodatnie temperatury. Może się jednak zdarzyć, że jedyny termin możliwy do pogodzenia dla inwestora i ekipy budowlanej przypada na okres zimowy. Czy remonty zimą są dobrym pomysłem? Przygotowaliśmy kilka wskazówek, które pomogę przetrwać okres prac remontowych w okresie zimowym. Niektóre remonty mogą być kłopotliwe choćby ze względu na brak możliwości przewietrzenia pomieszczenia (malowanie, cyklinowanie, szlifowanie). Kłopoty z przewietrzeniem to kluczowy problem w sytuacji, gdy przeprowadzenie prac remontowych konieczne jest w okresie zimowym. Pół biedy, jeżeli sezon jest w miarę ciepły, natomiast otwieranie okien w celu wyschnięcia ścian w aurze siarczystych mrozów może być ekstremalnym doświadczeniem. Problemem jest brak cyrkulacji powietrza, który w znacznym stopniu wydłuża proces schnięcia ścian, a nawet może sprawić, że częściowo nie wyschną. Na skutek nie trzeba będzie długo czekać, gdyż wilgoć i brak cyrkulacji powoduje pojawienia się szkodliwego ...

Eleganckie elewacje są zawsze w modzie. W Polsce obecnie nastała moda na elewacje poprzez montowanie sidingu, która powszechnie nazywana jest suchą elewacją albo elewacją na ruszcie. Plusem takiego rozwiązania jest brak konieczności wykonywania jakichkolwiek prac „na mokro” lub skomplikowanych zawieszeń. Elewacja wykonana jest z lekkich paneli, które mogą być zakładane w każdych warunkach atmosferycznych. Siding jest stosowany często do już istniejących budynków np. w celu odmłodzenia ich wyglądu. Na rynku dostępne są panele w wielu kolorach, zatem łatwo dobrać coś wedle własnego gustu i upodobania. Doskonale w Polski krajobraz wpisują się panele w odcieniach żółci lub kremu. Montaż – potrzebne materiały: Do wykonania rusztu potrzebne są impregnowane drewniane łaty (z sosny lub świerku) o wymiarach 25-32mm x 50 mm Do obróbki otworów na okno, drzwi, na rożniki potrzebne są impregnowane drewniane łaty (z sosny lub świerku) o wymiarach 25-32mm x 100 mm Wkręty w celu mocowania rusztu Siding: profile narożne, panele, profile okapowe, listwy początkowe, końcowe, łącznikowe i przyokienne oraz ...

Rozbiórka ścianki działowej – kiedy można? Konieczność wyburzenia budynku pojawia się w kilku przypadkach. Jednym z nich jest fatalny stan techniczny obiektu lub brak pozwolenia na budowę istniejącego już nowego budynku. Nakaz rozbiórki wydaje właściwy organ, a decyzję popiera ustawa art. 48 i 49b Prawa budowlanego. Konieczne jest także wyburzenie obiektu dobudowanego do istniejącego. Brak odniesienia do nakazu lub jego zignorowanie niesie za sobą konsekwencje w dziedzinie zarówno prawa administracyjnego, jak i prawa karnego. Wątpliwości co do konieczności posiadania pozwolenia na rozbiórkę dotyczą likwidacji ścianki działowej. Zadaniem tej ściany jest podział pomieszczeń wewnątrz domu mieszkalnego i ewentualne jej przesunięcie nie narusza konstrukcji budynku. Wbrew pozorom ingerencja w rozmieszczenia ścianek działowych powinno być zgłoszone do organów nadzoru budowlanego. W ustawie Prawa budowlanego znajduje się twierdzenie dotyczące przebudowy, a ten rodzaj remontu jak najbardziej się do niej zalicza. W myśl Prawa budowlanego przebudowa oznacza prowadzenie robót budowlanych skutkujących zmianą parametrów technicznych i użytkowych obiektu istniejącego, z wyjątkiem parametrów charakteryzujących: Kubaturę (objętość brutto) ...

Jak zerwać umowę z wykonawcą? Działka wykupiona, wymarzony projekt domu już wybrany, ekipa budowlana rozpoczęła prace i… pojawiają się wówczas pierwsze problemy. Co zrobić, jeżeli zatrudniony przez nas wykonawca nie wywiązuje się z umowy i roboty budowlane w znacznym stopniu opóźniają się? Czy nierzetelny wykonawca może zostać pociągnięty do odpowiedzialności za niedopełnienie obowiązków? Niestety konflikty pomiędzy inwestorem, a wykonawcą zdarzają się bardzo często. Prostym sposobem w celu uniknięcia komplikacji jest odpowiedni wybór ekipy budowlanej. Jednak co zrobić, kiedy prace już się rozpoczęły, a materiały budowlane czekają na wykonanie? Istnieje kilka możliwości rozwiązania problemu w oparciu o podpisaną z wykonawcą umowę oraz na podstawie przepisów kodeksu cywilnego. Inwestor może odstąpić od umowy lub wykonania dalszych robót budowlanych w świetle przepisów. Sytuację w której następuje opóźnienie rozpoczęcia lub zakończenia prac budowlanych reguluje art. 635 kc. Udogodnieniem jest brak obowiązku wyznaczenia kolejnego terminu na wykonanie pracy. Jeżeli wykonawca realizuje prace w sposób wadliwy lub niezgodny z umową, wtedy inwestor jest zobligowany wezwać wykonawcę do poprawy ...