Archiwum Tagów: budowa

 Solidność naszej elewacji zależy od jakości materiałów z jakich została zrobiona. Nieprzemyślane decyzje mogą być początkiem wielu problemów, które będą ciągnąć się długimi latami. Początkowym etapem każdej budowy jest postawienie ścian –najczęściej jedno bądź dwuwarstwowych. Która z tych dwóch opcji jest najbardziej korzystna? Dom to ostoja spokoju, intymności, ale i bezpieczeństwa. Przede wszystkim musi nas ochraniać przed zimnem. Na barierę ochronną przez złymi warunkami atmosferycznymi ,składa się kilka elementów, tj.: rodzaj ściany, wykonanie fundamentowe, pokrycie dachowe, wentylacja domu czy instalacja grzewcza. Podstawowym rodzajem ściany zewnętrznej, dostępnej w światowym budownictwie, jest element jednowarstwowy. Najważniejszą funkcją jaką spełnia taka ściana, to doskonała izolacja całej elewacji. Do jej budowy poleca się stosowanie betonu komórkowego, bowiem to jeden z najcieplejszych materiałów. Nakładając dodatkowo warstwę styropianu bądź wełny mineralnej uzyskamy pożądany efekt cieplarniany. Ściana jednowarstwowa powinna być zbudowana z elementów porowatych, ponieważ znajdujące się tam powietrze blokuje przedostawanie się zimna do wewnętrznej części budynku. Cechą charakterystyczną takich ścian, jest ich szybka budowa. Nie jest wymagane ...

 Poddasze to nie tylko przestrzeń, służąca chomikowaniu narzędzi czy zbędnych rzeczy. To także miejsce, które można wykorzystać do stworzenia niesamowitego kącika mieszkalnego. Jak uzyskać taki efekt? Pomogą w tym okna poddaszowe! Wnętrza poddaszowe to powierzchnie z natury ciemne i mroczne. Cofając się do filmów z dzieciństwa, możemy je scharakteryzować jako tajemnicze i pełne niewyjaśnionych zjawisk. Długie schody, przerażające drzwi czy skrzypiąca podłoga to tylko kilka elementów, które sprawiały, że nasza wyobraźnia poddawała się kreowaniu nieprawdopodobnych historii, czy wydzielała dreszczyk emocji i strachu. Zły sen jednak szybko się kończył, bowiem poddasze to doskonała przestrzeń, którą można wykorzystać do wielu praktycznych celów. Zasadniczą rzeczą w budowie domowych poddaszy jest odpowiedni dobór okien. Elementy te są niezwykle ważne, bowiem od ich rozmiaru i rodzaju zależy ilość wpadającego światła w danym wnętrzu. We współczesnym budownictwie, poddasze budowane są najczęściej pod konkretnym kątem nachylenia. Takie rozwiązanie nie hamuje nam w żaden sposób aranżacji pomieszczeń mieszkalnych. Świetnym rozwiązaniem jest montaż okien dachowych, dostosowanych do spadu dachowego. ...

Papa to nieodłączny element, wykorzystywany do izolacji każdego typu dachowego – zarówno płaskiego jak i skośnego. Przyjrzyjmy się zatem doskonałym zaletom stosowania takiego materiału we współczesnym budownictwie oraz rodzajom tego materiału budowlanego dostępnym na rynku. Papa to część służąca do izolacji przeciwwilgociowej bądź przeciwwodnej. Może być wykorzystywana do ochrony fundamentów, posadzki, ściany piwnicznej lub pokrycia dachowego. Jest wykonana z warstwy nośnej, która odpowiada za giętkość i wytrzymałość materiału, w procesie rozciągania. Istnieją dwa rodzaje pap – asfaltowa bądź termozgrzewalna.  Asfaltowa odmiana posiada osnowę tekturową lub złożoną z welonu szklanego. To najtańszy rodzaj materiału, służący do pokryć dachowych. Jej montaż jest dość skomplikowany, bowiem musi być przyklejona na specjalny lepik. Świetnie sprawdza się w pokrywaniu starego dachu, pełnego dziur i zniszczeń. Można jej również użyć do budowy izolacji wodochronnej, jako część podkładową w kilku warstwach dachu. Natomiast papa termozgrzewalna, produkowana jest z welonu szklanego bądź włókien poliestrowych. Posiada warstwę bitumiczną, która jest adaptowana poprzez dokładanie polimeru, zwiększającego parametry asfaltów oksydowanych. To ...

Ceny usług budowlanych nie zwalniają. Pomimo lekkiego wyhamowania w branży nieruchomości, klienci wciąż muszą liczyć z podwyżkami. Wielu Polaków staje przed trudnym wyborem: zakup niewielkiego mieszkania w mieście, często do generalnego remontu, czy poszukiwanie alternatywnych rozwiązań. Coraz częściej pojawia się pytanie – czy możliwe jest wybudowanie domu jednorodzinnego w cenie kawalerki? Kawalerka – ciasna, ale własna? Średnia cena kawalerki w dużym mieście w Polsce sięga 300-400 tys. zł, a w stolicy nawet więcej. Co dostajemy za te pieniądze? Zazwyczaj niewielką przestrzeń – około 25-35 m2, często z ograniczonym dostępem do światła dziennego, bez miejsca na przechowywanie, z kuchnią połączoną z pokojem i łazienką, w której mieści się tylko niewielka kabina prysznicowa i pralka. Dla singla to akceptowalne rozwiązanie, niemniej dla pary, nie mówiąc już o rodzinie – taka przestrzeń może okazać się po prostu zbyt ciasna. Kawalerki rzadko posiadają balkon czy ogródek, a jedynym widokiem za oknem bywa często ściana sąsiedniego bloku. Dom w cenie kawalerki – brzmi jak utopia? ...

 Każda posesja odgrodzona jest za pomocą płotu, muru, żywopłotu. Każdy sposób na wyznaczenie granicy swojej posesji jest dobry, niestety każdy posiada także jedną wspólną cechę – ulega zniszczeniu. W tym artykule pokażemy jak powinna przebiegać renowacja metalowego ogrodzenia oraz podpowiemy w jaki sposób odrdzewić zniszczone przęsła metalowe i pomalować je na nowo. Jednym z rozwiązań jest oczywiście zmiana ogrodzenia, jednak ten sposób nie jest zbyt powszechny, a na pewno czasochłonny i wymagający pokrycia kosztów. Oto kilka kroków do odnowienia podniszczonego ogrodzenia. Generalnie należy usunąć rdzę, zabezpieczyć metal przed ponowną korozją i na koniec nałożyć farbę. Metalowe ogrodzenie koroduje na skutek nieprawidłowego nałożenie słabej jakości farby lub niezabezpieczenia przed atakiem rdzy. Rdza może się pojawić także w przypadku nałożenia zbyt cienkiej warstwy emalii. Rdza, która pojawia się na metalowych przedmiotach w niedługim czasie się rozprzestrzenia na większą powierzchnię. Nalot można w łatwy sposób usunąć przy pomocy preparatów odrdzewiających w celu zapobiegania ponownego korodowania. W przypadku zaawansowanego zardzewienia znacznej powierzchni metalu, trzeba będzie ...

On – silny i wytrzymały – ona ciepła i niezmienna. O czym mowa? O nowym materiale budowlanym, jakim jest pustak ceramiczny z wełną mineralną. Na rynku budowlanym pojawił się bardzo zgrany duet, który cieszy się coraz większym zainteresowaniem inwestorów. Pustak 2 w 1 wprowadziła znana firma budowlana Röben oferując klientom trzy rodzaje ceramicznych pustaków. Energooszczędne rozwiązania dla domu są obecnie bardzo pożądane i wszelkie skuteczne sposoby na zaoszczędzenie energii szybko znajduje swoich zwolenników. Współczynniki przewodzenia ciepła (λ) pustaków ceramicznych z wełną mineralną zawarte są w nazwie każdego modelu pustaka i są to: Thermoziegel TV 7-Plan – współczynnik  0,07 W/mK Thermoziegel TV 8-Plan – współczynnik 0,08 W/mK Thermoziegel TV 9-Plan – współczynnik 0,09 W/mK Innowacyjność pustaków polega na ich podwójnej funkcjonalności, gdyż są elementem konstrukcyjnym przy jednoczesnym zapewnieniu izolacji. Montaż bloczków odbywa się metodą tradycyjną, czyli na cienkowarstwowej zaprawie. Dodatkową zaletą pustaków z wełną jest fakt, iż są żaroodporne i niepalne (klasa A), a także łatwe do przycinana w trakcie praz budowlanych. ...

Rozbiórka ścianki działowej – kiedy można? Konieczność wyburzenia budynku pojawia się w kilku przypadkach. Jednym z nich jest fatalny stan techniczny obiektu lub brak pozwolenia na budowę istniejącego już nowego budynku. Nakaz rozbiórki wydaje właściwy organ, a decyzję popiera ustawa art. 48 i 49b Prawa budowlanego. Konieczne jest także wyburzenie obiektu dobudowanego do istniejącego. Brak odniesienia do nakazu lub jego zignorowanie niesie za sobą konsekwencje w dziedzinie zarówno prawa administracyjnego, jak i prawa karnego. Wątpliwości co do konieczności posiadania pozwolenia na rozbiórkę dotyczą likwidacji ścianki działowej. Zadaniem tej ściany jest podział pomieszczeń wewnątrz domu mieszkalnego i ewentualne jej przesunięcie nie narusza konstrukcji budynku. Wbrew pozorom ingerencja w rozmieszczenia ścianek działowych powinno być zgłoszone do organów nadzoru budowlanego. W ustawie Prawa budowlanego znajduje się twierdzenie dotyczące przebudowy, a ten rodzaj remontu jak najbardziej się do niej zalicza. W myśl Prawa budowlanego przebudowa oznacza prowadzenie robót budowlanych skutkujących zmianą parametrów technicznych i użytkowych obiektu istniejącego, z wyjątkiem parametrów charakteryzujących: Kubaturę (objętość brutto) ...

Jak zerwać umowę z wykonawcą? Działka wykupiona, wymarzony projekt domu już wybrany, ekipa budowlana rozpoczęła prace i… pojawiają się wówczas pierwsze problemy. Co zrobić, jeżeli zatrudniony przez nas wykonawca nie wywiązuje się z umowy i roboty budowlane w znacznym stopniu opóźniają się? Czy nierzetelny wykonawca może zostać pociągnięty do odpowiedzialności za niedopełnienie obowiązków? Niestety konflikty pomiędzy inwestorem, a wykonawcą zdarzają się bardzo często. Prostym sposobem w celu uniknięcia komplikacji jest odpowiedni wybór ekipy budowlanej. Jednak co zrobić, kiedy prace już się rozpoczęły, a materiały budowlane czekają na wykonanie? Istnieje kilka możliwości rozwiązania problemu w oparciu o podpisaną z wykonawcą umowę oraz na podstawie przepisów kodeksu cywilnego. Inwestor może odstąpić od umowy lub wykonania dalszych robót budowlanych w świetle przepisów. Sytuację w której następuje opóźnienie rozpoczęcia lub zakończenia prac budowlanych reguluje art. 635 kc. Udogodnieniem jest brak obowiązku wyznaczenia kolejnego terminu na wykonanie pracy. Jeżeli wykonawca realizuje prace w sposób wadliwy lub niezgodny z umową, wtedy inwestor jest zobligowany wezwać wykonawcę do poprawy ...

Spacerując po typowych osiedlach, trudno oprzeć się wrażeniu, że domy zaczynają wyglądać niemal identycznie. Beton, cegła, szare elewacje – wszystko to sprawia, że krajobraz staje się monotonny i przewidywalny. Inwestorzy dostrzegają ten problem, dlatego często poszukują projektu domu jednorodzinnego, który nie tylko wyróżnia się wyglądem, ale także zapewnia wysoki komfort życia i pozwala zbliżyć się do natury. Właśnie takim rozwiązaniem są domy z bali. Czym wyróżniają się domy z bali? Domy z bali mają unikatowy wygląd. Drewno jako materiał budowlany nadaje budynkowi ciepły klimat i doskonale wpisuje się w otoczenie. Możliwość wyboru odcienia drewna pozwala puścić wodze fantazji i dostosować wygląd domu do otoczenia. Warto przy tym zaznaczyć, że drewno to materiał w pełni odnawialny i przyjazny dla środowiska. Nowoczesne technologie pozwalają zabezpieczyć bale przed wilgocią, szkodnikami i ogniem, wydłużając ich żywotność. Eksperci szacują, że dobrze wykonany dom z bali może służyć nawet ponad 140 lat, co czyni go inwestycją na pokolenia. Domy z bali: zdrowy mikroklimat  Domy z bali ...

Obowiązki kierownika budowy – na co zwrócić uwagę? Polskie prawo budowlane nakazuje inwestorom budowlanym zatrudnić odpowiedniego fachowca. Jakie są obowiązki kierownika budowy? Kierownik budowy to osoba odpowiedzialna za przebieg prac wykonywanych na terenie budowlanym. Ma za zadanie sprawować kontrolę jakości i terminowości. Rozpoczyna budowę protokolarną a także prowadzi dokumentację. Do jego obowiązków należy także stworzenie planów bezpieczeństwa, geodezji czy zagrodzenie miejsca pracy. Uzupełnia tablicę i dziennik budowy. Jego działania muszą być zgodne z założeniami projektowymi. Obowiązek informacyjny Ma również obowiązek powiadomić inwestora o zakończeniu prac budowlanych a także przedstawić oświadczenie o zgodności faktycznego stanu z dokumentacją, przepisami oraz pozwoleniem na budowę. Przed zatrudnieniem kierownika budowy należy dokładnie przeanalizować jego kompetencje oraz sprawdzić wszelkie nabyte uprawnienia.