Strona główna / Archiwum Tagów: promowany polecane

Archiwum Tagów: promowany polecane

Symbole w planie zagospodarowania przestrzennego i ewidencji gruntów

miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego

Przez zakupem każdego gruntu koniecznie należy sprawdzić przeznaczenie danej działki. Informacje o tym jaki jest charakter działki – czy parcela, którą się interesujemy jest budowlana, rolna czy przemysłowa znajdziemy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub ewidencji gruntów. Plan miejscowy to podstawowe narzędzie planistyczne w polskim systemie zagospodarowania przestrzennego. To własnie przy jego pomocy ustala się przeznaczenie danego terenu, rozmieszczenie inwestycji przeznaczenia publicznego oraz warunki zagospodarowania i rodzaje zabudowy. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego są udostępniane publicznie i można je uzyskać w Urzędzie Miasta lub Urzędzie Gminy. Bardzo często są też one udostępniane do wglądu na samorządowych stronach internetowych. Jeżeli dla danego terenu planu nie ma, wówczas konieczne jest uzyskanie warunków zabudowy. Często trudno zorientować się w oznaczeniach zawartych we wspomnianych już wcześniej planach. To zadanie mają ułatwić symbole, które w uproszczony dla inwestora sposób pomagają zidentyfikować działkę i graniczące z nią tereny. Dzięki temu można zdecydowanie łatwiej zorientować się w zagospodarowaniu i bez komplikacji i późniejszych problemów rozpocząć budowę wymarzonego domu. Poniżej zostało ...

Czytaj dalej »

Samowola budowlana – jakie są jej konsekwencje?

Budowa domu

Samowola budowlana to jeden z tych terminów w prawodawstwie dotyczącym budownictwa, który ma bardzo szeroki zakres i niezbyt precyzyjnie określone ramy prawne, co sprawia, że w wielu przypadkach sporne sprawy rozstrzygane są latami, a postępowania toczą się na wszystkich szczeblach polskiego wymiaru sprawiedliwości. Jakie są konsekwencje prawne dla inwestorów, jak można się ustrzec przed dotkliwymi karami oraz co należy zrobić gdy błąd zostanie już popełniony? Zdarzają się sytuacje, że przejmujemy budynek postawiony nielegalnie. Wtedy trzeba ustalić kiedy budowa została zakończona. Od tego zależy dalsze postępowanie. Jeśli do 1.01.1995, obowiązuje ustawa z 1974 r, jeśli po tej dacie, stosujemy się do ustawy współczesnej. Jest to o tyle istotne, że według starszej procedury nie trzeba wnosić opłaty legalizacyjnej. Według nowej, opłata wynosi 50.000 zł. Zmiany w przepisach Przepisy zmienią się wraz z kolejną nowelizacją Ustawy „Prawo budowlane”, która wejdzie w życie 28.06.2015. Wg nowych przepisów samowolą będzie rozpoczęcie i prowadzenie robót bez: Wymaganego pozwolenia na budowę lub  bez wymaganego zgłoszenia dotyczącego budowy w ...

Czytaj dalej »

Budowa bez pozwolenia na budowę. Nowe przepisy w prawie budowlanym

wymarzony dom

28 czerwca 2015 r wejdzie w życie nowelizacja prawa budowlanego, która ułatwi życie wszystkim planującym budowę domu oraz zminimalizuje formalności. Dzięki temu, zaoszczędzimy sporo czasu i nerwów. Najistotniejsza zmiana dotyczy pozwolenia na budowę, a raczej braku konieczności jego posiadania. Budowa bez pozwolenia na budowę? Teraz to możliwe! Co się zmieni dla budujących domy? Budowa bez pozwolenia na budowę będzie możliwa. Do tej pory trzeba było zebrać komplet dokumentów i czekać zwykle od 3 tygodni do nawet 3 miesięcy na ten ważny dokument. Po wejściu w życie nowelizacji , możemy budować bez pozwolenia. Teraz wystarczy, że starosta nie wniesie sprzeciwu w ciągu 30 dni od zgłoszenia zamiaru budowy i możemy ruszać z inwestycją. Żeby jednak tak było, trzeba spełnić dwa zasadnicze warunki: budować w obrębie własnej działki, a nie w granicy sąsiada stosować się do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Od czego zacząć budowę domu po nowemu? Najlepiej pierwsze kroki związane z planowaną inwestycją, skierować do właściwego urzędu miasta lub gminy. To ułatwi ...

Czytaj dalej »

Zalety domków pasywnych

Zalety domków pasywnych

Domki pasywne to innowacyjne konstrukcje zmniejszające koszty grzewcze domu do minimum. Jakie są najbardziej dostrzegalne zalety domków pasywnych? Bez wątpienia fakt, iż zużywają zaledwie 15 kWh energii w bilansie rocznym. Nie wymagają też ogrzewania sezonowego.

Czytaj dalej »