Strona główna / Archiwum Tagów: promowany strona główna

Archiwum Tagów: promowany strona główna

Symbole w planie zagospodarowania przestrzennego i ewidencji gruntów

miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego

Przez zakupem każdego gruntu koniecznie należy sprawdzić przeznaczenie danej działki. Informacje o tym jaki jest charakter działki – czy parcela, którą się interesujemy jest budowlana, rolna czy przemysłowa znajdziemy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub ewidencji gruntów. Plan miejscowy to podstawowe narzędzie planistyczne w polskim systemie zagospodarowania przestrzennego. To własnie przy jego pomocy ustala się przeznaczenie danego terenu, rozmieszczenie inwestycji przeznaczenia publicznego oraz warunki zagospodarowania i rodzaje zabudowy. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego są udostępniane publicznie i można je uzyskać w Urzędzie Miasta lub Urzędzie Gminy. Bardzo często są też one udostępniane do wglądu na samorządowych stronach internetowych. Jeżeli dla danego terenu planu nie ma, wówczas konieczne jest uzyskanie warunków zabudowy. Często trudno zorientować się w oznaczeniach zawartych we wspomnianych już wcześniej planach. To zadanie mają ułatwić symbole, które w uproszczony dla inwestora sposób pomagają zidentyfikować działkę i graniczące z nią tereny. Dzięki temu można zdecydowanie łatwiej zorientować się w zagospodarowaniu i bez komplikacji i późniejszych problemów rozpocząć budowę wymarzonego domu. Poniżej zostało ...

Czytaj dalej »

Stary dom. Czy da się w nim stworzyć nowoczesną i funkcjonalną przestrzeń?

chatka

Budować czy kupić stary dom do remontu? To tak samo, jakby zapytać, czy naprawiać buty u szewca, czy kupować nowe? Wszystko zależy oczywiście od jakości ‘starego’, zarówno starych butów, jak i starego domu. W dzisiejszych czasach, w dobie innowacyjnych rozwiązań technologicznych, ogromnego wyboru materiałów na rynku, wszystko jest możliwe. Ale to oczywiście kosztuje i to nie mało. Możemy nawet zwykłą wiejską chatę zamienić na nowoczesne i funkcjonalne wnętrze, z zewnątrz zachowując styl rustykalny. Pozostaje pytanie – ile to wszystko będzie kosztowało? Co wychodzi taniej – budowa czy remont? Zapytani o to eksperci od remontów i budownictwa, a także osoby, które mają za sobą remont starego domu, nie do końca są zgodni. Jedni mówią, że remontować stare oznacza włożenie dwa razy tyle pieniędzy, ile potrzeba na budowę nowego. Druga strona medalu zaś jest taka, że pewnych rozwiązań, które proponuje stary dom po prostu nie sposób odtworzyć. Nowy dom nigdy nie będzie miał takiej duszy i klimatu, jak stary. Jak to zrobić?   Po ...

Czytaj dalej »

Samowola budowlana – jakie są jej konsekwencje?

Budowa domu

Samowola budowlana to jeden z tych terminów w prawodawstwie dotyczącym budownictwa, który ma bardzo szeroki zakres i niezbyt precyzyjnie określone ramy prawne, co sprawia, że w wielu przypadkach sporne sprawy rozstrzygane są latami, a postępowania toczą się na wszystkich szczeblach polskiego wymiaru sprawiedliwości. Jakie są konsekwencje prawne dla inwestorów, jak można się ustrzec przed dotkliwymi karami oraz co należy zrobić gdy błąd zostanie już popełniony? Zdarzają się sytuacje, że przejmujemy budynek postawiony nielegalnie. Wtedy trzeba ustalić kiedy budowa została zakończona. Od tego zależy dalsze postępowanie. Jeśli do 1.01.1995, obowiązuje ustawa z 1974 r, jeśli po tej dacie, stosujemy się do ustawy współczesnej. Jest to o tyle istotne, że według starszej procedury nie trzeba wnosić opłaty legalizacyjnej. Według nowej, opłata wynosi 50.000 zł. Zmiany w przepisach Przepisy zmienią się wraz z kolejną nowelizacją Ustawy „Prawo budowlane”, która wejdzie w życie 28.06.2015. Wg nowych przepisów samowolą będzie rozpoczęcie i prowadzenie robót bez: Wymaganego pozwolenia na budowę lub  bez wymaganego zgłoszenia dotyczącego budowy w ...

Czytaj dalej »