Masz pytania? Chciałbyś negocjować cenę

Zadzwoń! 577 575 011

Strona główna / Poradniki / Dom z piwnicą i podpiwniczeniem – zalety, koszty, różnice. Znajdź projekt domu z podpiwniczeniem.

Dom z piwnicą i podpiwniczeniem – zalety, koszty, różnice. Znajdź projekt domu z podpiwniczeniem.

Decyzja o budowie domu to poważny krok, a jednym z kluczowych wyborów, przed jakim staje inwestor, jest to, czy dom ma posiadać piwnicę, podpiwniczenie, czy też być budowany bez nich. Dom z piwnicą lub dom z podpiwniczeniem oferuje dodatkową przestrzeń, którą można różnorodnie zagospodarować. W tym artykule przyjrzymy się bliżej kwestii piwnic i podpiwniczeń, analizując ich definicje, funkcje, rodzaje oraz koszty związane z budową. Omówimy również, jak wybrać projekt domu z uwzględnieniem tych elementów i jakie zalety niesie ze sobą posiadanie domu z dodatkową kondygnacją.

Co to jest piwnica?

Zanim przejdziemy do szczegółów, warto zdefiniować, czym właściwie jest piwnica. Piwnica to kondygnacja budynku, która jest całkowicie lub częściowo zagłębiona w gruncie. Często piwnica pełni funkcje gospodarcze, takie jak kotłownia, pralnia czy spiżarnia. Warto sprawdzić, czy dany gotowy projekt domu uwzględnia możliwość adaptacji piwnicy na pomieszczenia użytkowe, co znacznie zwiększa powierzchnię użytkową domu. Budowa domu z piwnicą wiąże się z dodatkowymi kosztami, ale w zamian zyskujemy dodatkowy poziom, który możemy zagospodarować według własnych potrzeb. Wybierając projekt domu z piwnicą, trzeba dokładnie przemyśleć, jakie funkcje ma pełnić ta przestrzeń.

Definicja i funkcje piwnicy

Piwnica, zgodnie z definicją, to pomieszczenie lub zespół pomieszczeń znajdujących się poniżej poziomu gruntu. Jej podstawową funkcją jest zapewnienie dodatkowej powierzchni, którą można wykorzystać na różne sposoby. W domach jednorodzinnych piwnica często służy jako kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, pralnia, spiżarnia lub miejsce do przechowywania. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto rozważyć, czy w przyszłości planujemy adaptację piwnicy na cele mieszkalne, np. na pokój rekreacyjny, siłownię czy saunę. Taka adaptacja wymaga jednak odpowiedniego ocieplenia, wentylacji i izolacji przeciwwilgociowej, co wpływa na koszty budowy domu z piwnicą. Dodatkowo, posiadanie piwnicy zwiększa komfort użytkowania domu z dodatkową powierzchnią użytkową.

Rodzaje piwnic w budynkach

Istnieje kilka rodzajów piwnic, które różnią się konstrukcją, głębokością posadowienia i przeznaczeniem. Możemy wyróżnić piwnice całkowite, częściowe (podpiwniczenia) i wysokie. Wybór odpowiedniego rodzaju zależy od warunków gruntowych na działce, poziomu wód gruntowych oraz preferencji inwestora. Projekty domów z piwnicą całkowitą wymagają bardziej skomplikowanych prac ziemnych i hydroizolacyjnych, co podnosi koszty budowy. Dom z podpiwniczeniem, czyli z piwnicą częściową, jest często tańszy w realizacji, ale oferuje mniejszą powierzchnię. Projekt domu podpiwniczonego jest kompromisem między kosztem a dodatkową powierzchnią. Gotowe projekty domów z piwnicą oferują różnorodne rozwiązania, które można dostosować do indywidualnych potrzeb i możliwości działki. Domy parterowe z piwnicą zyskują dodatkowy poziom, który można zagospodarować zgodnie z potrzebami.

Piwnica a przestrzeń użytkowa

Piwnica, choć tradycyjnie kojarzona z pomieszczeniami gospodarczymi, może stanowić cenną przestrzeń użytkową w domu. Odpowiednio zagospodarowana piwnica może służyć jako dodatkowy pokój, biuro, sala zabaw dla dzieci, a nawet mieszkanie. Gotowe projekty z piwnicą często uwzględniają możliwość adaptacji piwnicy na cele mieszkalne, oferując rozwiązania z oknami, wentylacją i ogrzewaniem. Wybierając projekt domu z piwnicą i poddaszem użytkowym, zyskujemy znaczną powierzchnię użytkową, co przekłada się na komfort mieszkania. Należy jednak pamiętać, że adaptacja piwnicy na cele mieszkalne wymaga odpowiedniego przygotowania i dostosowania do obowiązujących przepisów budowlanych. Wybór projektu z piwnicą i garażem jednostanowiskowym to rozwiązanie dla domów na wąskich działkach.

Dom z piwnicą

Zalety posiadania piwnicy

Posiadanie domu z piwnicą niesie ze sobą szereg korzyści dla inwestora. Przede wszystkim, piwnica oferuje dodatkową powierzchnię użytkową, którą można zagospodarować na wiele sposobów. Może służyć jako pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, pralnia, spiżarnia, a nawet jako garaż lub warsztat. Domy z piwnicą pozwalają na oddzielenie funkcji mieszkalnych od technicznych, co zwiększa komfort użytkowania domu. W przypadku domów parterowych, piwnica stanowi szczególnie cenny dodatkowy poziom, który można wykorzystać na poddasze użytkowe. Gotowe projekty domów z piwnicą często uwzględniają elastyczność w zagospodarowaniu tej przestrzeni.

Koszty budowy domu z piwnicą

Budowa domu z piwnicą generuje wyższe koszty budowy w porównaniu do domu bez piwnicy. Wynika to z konieczności wykonania dodatkowych prac ziemnych, wzmocnienia fundamentów oraz zapewnienia odpowiedniej hydroizolacji i wentylacji. Koszty budowy zależą również od poziomu wód gruntowych na działce i rodzaju gruntu. Im wyższy poziom wód gruntowych, tym droższe i bardziej skomplikowane będą prace związane z izolacją piwnicy. Należy sprawdzić warunki geotechniczne działki przed wyborem projektu domu. Mimo wyższych kosztów początkowych, dom z piwnicą może okazać się korzystny w dłuższej perspektywie ze względu na zwiększoną powierzchnię i możliwości zagospodarowania dodatkowego poziomu domu.

Wybór projektu domu z piwnicą

Wybór projektu domu z piwnicą powinien być podyktowany indywidualnymi potrzebami i preferencjami inwestora, a także warunkami panującymi na działce. Należy sprawdzić, czy dany projekt domu uwzględnia specyfikę działki, w tym poziom wód gruntowych, spadek terenu i rodzaj gruntu. Gotowe projekty domów z piwnicą oferują różnorodne rozwiązania architektoniczne i funkcjonalne, które można dostosować do własnych potrzeb. Jeśli działka jest wąska, warto rozważyć wybór projektu z piwnicą i garażem jednostanowiskowym. W przypadku domów parterowych z piwnicą, ważne jest, aby projekt uwzględniał odpowiednie doświetlenie i wentylację piwnicy, aby mogła ona pełnić funkcję użytkową.

Dom z podpiwniczeniem

Różnice między domem z piwnicą a podpiwniczonym

Istotną różnicą między domem z piwnicą a domem z podpiwniczeniem jest zakres zabudowy pod poziomem gruntu. Piwnica zajmuje zazwyczaj całą powierzchnię domu, stanowiąc pełną kondygnację, podczas gdy podpiwniczenie obejmuje jedynie jego część. Domy podpiwniczone są często tańsze w budowie, ponieważ wymagają mniej prac ziemnych i hydroizolacyjnych. Wybierając projekt domu, inwestor powinien rozważyć, czy potrzebuje pełnej piwnicy, czy wystarczy mu podpiwniczenie. Projekt domu z podpiwniczeniem może być dobrym rozwiązaniem, gdy działka ma ograniczoną powierzchnię lub gdy poziom wód gruntowych jest wysoki.

Funkcjonalność domu z podpiwniczeniem

Funkcjonalność domu z podpiwniczeniem jest zbliżona do domu z piwnicą, choć na mniejszą skalę. Podpiwniczenie może służyć jako pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, spiżarnia lub pralnia. W zależności od wielkości podpiwniczenia, można w nim również urządzić warsztat, siłownię lub salę rekreacyjną. Domy podpiwniczone pozwalają na oddzielenie funkcji mieszkalnych od technicznych, co wpływa na komfort użytkowania domu. Gotowe projekty domów z podpiwniczeniem często uwzględniają różne możliwości zagospodarowania tej przestrzeni, dostosowane do indywidualnych potrzeb inwestora. Należy sprawdzić możliwości projektu, który wybieramy.

Garaż w domu podpiwniczonym

Garaż w domu podpiwniczonym to praktyczne rozwiązanie, szczególnie na wąskich działkach lub w domach parterowych, gdzie powierzchnia zabudowy jest ograniczona. Umieszczenie garażu w podpiwniczeniu pozwala na zaoszczędzenie miejsca na działce i stworzenie dodatkowej przestrzeni na ogród lub taras. Projekt domu powinien uwzględniać odpowiedni wjazd do garażu oraz wentylację i oświetlenie. Często spotykanym rozwiązaniem jest garaż jednostanowiskowy w domu z podpiwniczeniem, ale można również znaleźć projekty z garażem dwustanowiskowym. Domy z piwnicą i garażem to funkcjonalne rozwiązanie, które sprawdzi się w wielu przypadkach.

Projekty domów z piwnicą

Gotowe projekty domów z piwnicą

Wybierając gotowe projekty domów z piwnicą, inwestor zyskuje dostęp do szerokiej gamy rozwiązań architektonicznych i funkcjonalnych. Gotowy projekt domu może być dostosowany do indywidualnych potrzeb i preferencji, uwzględniając m.in. układ pomieszczeń, powierzchnię użytkową, styl architektoniczny oraz możliwości zagospodarowania piwnicy. Gotowe projekty z piwnicą oferują różnorodne rozwiązania, od tradycyjnych domów parterowych z piwnicą po nowoczesne domy jednorodzinne z poddaszem użytkowym. Przy wyborze projektu domu z piwnicą, należy sprawdzić, czy projekt uwzględnia specyfikę działki, w tym poziom wód gruntowych, spadek terenu i rodzaj gruntu.

Wybór projektu domu z podpiwniczeniem

Wybór projektu domu z podpiwniczeniem to decyzja, która powinna uwzględniać zarówno indywidualne potrzeby inwestora, jak i warunki panujące na działce. Projekt domu podpiwniczonego może być idealnym rozwiązaniem dla osób poszukujących dodatkowej przestrzeni użytkowej, ale nie potrzebują pełnej piwnicy. Domy z podpiwniczeniem są często tańsze w budowie, a jednocześnie oferują możliwości zagospodarowania na pomieszczenie gospodarcze, kotłownię lub pralnię. Wybierając projekt, warto zwrócić uwagę na układ pomieszczeń, powierzchnię zabudowy, dodatkowy garaż oraz na poddasze użytkowe i sprawdzić jego dostępność.

Przykłady projektów domów parterowych z piwnicą

Istnieje wiele przykładów projektów domów parterowych z piwnicą, które charakteryzują się funkcjonalnością i estetyką. Tego typu domy parterowe stanowią idealne rozwiązanie dla osób ceniących sobie komfort mieszkania na jednym poziomie, a jednocześnie potrzebujących dodatkowej przestrzeni użytkowej. Piwnica w domu parterowym z piwnicą może służyć jako pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, spiżarnia, a nawet jako garaż lub warsztat. Domy parterowe z piwnicą często posiadają poddasze użytkowe, co dodatkowo zwiększa powierzchnię użytkową domu. Inwestor powinien sprawdzić potencjalne projekty i wybrać projekt domu najbardziej odpowiedni.

Budowa domu z piwnicą

Etapy budowy domu z piwnicą

Budowa domu z piwnicą to proces złożony, który wymaga szczegółowego planowania i koordynacji. Początkowe etapy obejmują realizację następujących zadań:

  1. Przygotowanie działki i wykonanie wykopu pod piwnicę.
  2. Wykonanie fundamentów i ścian piwnicy, zapewniając im odpowiednią izolację przeciwwilgociową i termiczną.

Kolejnym etapem jest wzniesienie ścian parteru i dachu. Po zakończeniu prac konstrukcyjnych, można przystąpić do prac wykończeniowych, takich jak instalacja okien, drzwi, instalacji sanitarnych i elektrycznych. Budowa domu z piwnicą kończy się zagospodarowaniem piwnicy i otoczenia domu. Należy sprawdzić i kontrolować każdy etap budowy.

 

Aspekty techniczne budowy

Podczas budowy domu z piwnicą kluczowe znaczenie mają aspekty techniczne związane z hydroizolacją, wentylacją i izolacją termiczną. Hydroizolacja ma na celu zabezpieczenie piwnicy przed wilgocią i wodą gruntową. Wentylacja zapewnia odpowiednią cyrkulację powietrza w pomieszczeniach, zapobiegając powstawaniu pleśni i grzybów. Izolacja termiczna chroni piwnicę przed utratą ciepła, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania. Wybierając projekt domu z piwnicą, należy sprawdzić, czy uwzględnia on te aspekty techniczne i czy przewiduje zastosowanie odpowiednich materiałów i technologii. Inwestor powinien również zwrócić uwagę na poziom wód gruntowych na działce, który ma wpływ na wybór odpowiedniej metody hydroizolacji.

Zagospodarowanie działki pod budowę

Zagospodarowanie działki pod budowę domu z piwnicą wymaga uwzględnienia specyfiki terenu, w tym spadku terenu, rodzaju gruntu oraz poziomu wód gruntowych. Przed rozpoczęciem budowy, należy sprawdzić geotechniczne warunki działki i dostosować projekt domu z piwnicą do tych warunków. Działka powinna być odpowiednio przygotowana, w tym wyrównana i odwodniona. Ważne jest również zaplanowanie rozmieszczenia domu na działce oraz zagospodarowanie terenu wokół domu, w tym budowa podjazdów, chodników, tarasów i ogrodu. Wybierając projekt, warto zwrócić uwagę na możliwości zagospodarowania miejsca na działce.

Zobacz Również

Nowoczesne zarządzanie nieruchomościami dzięki kartotece Mieszczanin

E-kartoteka to nowoczesny portal online, który rewolucjonizuje zarządzanie nieruchomościami w Polsce. Umożliwia zdalny dostęp do ...

12 komentarzy

  1. Sebastian25

    Projektanci polecili mi takie rozwiązanie bo mam niestety krótką działkę. Długo szukałem rozwiązani. Dzięki temu, ze dałem się namówić dom jest mniej rozłożysty, bo takie pomieszczenia jak garaz, kotłownia, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze czy nawet niewielka spiząrnia wylądowały w piwnicy. oszczędność miejsca, a metraż spory i udało się wygospodarować wszystkie potrzebne pomieszceznia.

    • Ineborg

      Ja w swoim podpiwiczeniu domu mam co prawda tylko garaż, ale to i tak dużo bo ten garaz inaczej musiałby się zmieścić w bryle obok, co by ją na 100% powiększyło i byłby problem a działka wąska i wiele się tam zdziałać nie da. Duże ograniczenia

    • Kamil L.

      U na był ten sam problem z krótka dzialka, a takie pomiesczenia jak garaz, kotłownia czy jakas spiazarnia i takmusza się zmieścić, wiec trzeba było je jakos gdzie wcisnąć. Projektanci polecli nam wybrać sobie rpejkt z podpiwnczeniem. Działa ta opcja bez zarzutu, wszytsko się zmieściło,a my nie sielismy z niczego rezygnowć

    • gość

      Dobrze, ze ktoś Ci konkretnie doradził co zrobić w tej sprawie. A faktycznie piwnica się przydaje, wiem to z doświadczenia, tylko musi być dobrze zabezpieczona, żeby nic nie zatęchło i żeby wilgoć się nie pojawiała, bo jednak jakby nie było to jest poziom, który jest zdecydowanie niżej, bliżej gleby niż parter na przykład. Tylko, ze jak ktoś chce budować tanio, to raczej piwnicę wykluczam, bo to podnosi koszty, bo idzie dodatkowy strop i głębsze kopanie

      • Kamil L.

        No właśnie tez baliśmy się ceny jaka będzie. Wiadomo, ze przy dodatkowej piwnicy to dodatkowo nieco rosnie. Jeśli komus zależy na małym domku i niedrogim i nie potrzenbuje na przykąłd schować garażu w bryle to epiej niech się nie podejmuje budowania domu z piwnica.ale wielu ludzi się na taki pomysl rzuca, bo jednak koszty od razu są mniejsze. U nas się to sprawdziło, a koszty nie wzrosły jakoś do astronomicznie duzych

        • gość

          Dobra, macie racje. Wszytsko zależy od budynku, kształtu domu itp. nie ma co zakładać ze piwnica podwoi koszty. Wiadomo ze to trochę wzrośnie, ale bez przesady. Właśnie to przejrzeliśmy i przeliczyliśmy. Dzięki za podpowiedzi. Inaczej od razu z autmoatu zrezygnowalibyśmy z piwnicy, a byłoby to bez sensu…

          • Piotrek

            Może nie podwoi, ale jednak to jest dodatkowy strop, dodatkowe kopaniei tak dlaje, trochę to komplikuje sprawę. Tanie domy zazwyczaj sa proste i parterowe, żeby nie trzeba było wznosić dodatkowych kondygnacji, to podnosi koszty budowy, nikt mi nie wmówi, ze nie, ale jeśli ktoś ma krótką albo waską działkę to ciężko jest cos wybrać i czasem podpiwniczony dom to jedyne rozwiązanie, żeby wszytsko zmieścić co jest nam potrzebne

  2. Zosia

    U nas gdyby nie było piwnicy to nie mielibysmy dzie postawić garażu bo na pewno by się nie zmieścił, mamy za wąską działke, a zalezłao nam na tym, żeby agraż był w bryle. Odkąd wybudowaliśmy podpiwniczony dom nie mamy już tego rpoblemu i nie musimy iść na ustępstwa – mamy w domu wsyztskie potrzebne pmieszczenia. Dziękujemy Archido za pomoc w zbudowaniu domu marzeń!

    • gość

      U nasa było to samo! Ciężko jest dobrac coś na małe działki. Czaem piwnic to jest jedyna opcja żeby coś zmieścić. Dobrze ze trafiliśmy na kompetentnych ludzi, którzy nam doradzili. Potem na Archido zobaczyliśmy odpowiedni projekt podpiwniczonego domu. Teraz mamy to czego długo szukaliśmy :-) polecam stronkę!

  3. Kaśka

    No tak podpiwniczenie to czasem jedyna opcja żeby zmieścić w budynku na przykład garaż,który jest w wiesoszosci domow teraz neizbedny, bo jednak każdy ma przynajmniej jedno auto. Super opcja z podpiwniczeniem pozwala zaoszczędzić trochę podwórka.

    • gość

      Nawet jesi ma się nawet i weiksza działkę, ale nie chce się zaoszczedzic trochę podwórka, to to jest odpowiednia opcja. A dla wąskiej czy którekij działki to już w ogole jedyne rozwiązanie żeby zmeiścic na przykład garaż kotłownię i spizarnie. Super. Podpiwniczony dom jest najlepszym rozwiązaniem. Żałuję, ze u nas nie było to zastosowane.

  4. Bryt

    podpiwniczony dom często ratuje skóre takim jak my, czyli tym co mają małe działi, a chcamiesc na przykład garaż w bryle, przez garaz, który się zwykle umiejscawia trochę z boku bryła robi się dużo bardzej rozłozysta, a to trzeba spełnić wymogi, bo jednak dom musi być oddalony iles od ogrodzenia jeśli się ma sąsiadów po bokach. Dobrze że na archido się trafiają o tym artykuły a przy okazji takie projekty domów podpiwniczonych też można znaleźć. Ekstra!!!

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *