Adaptacja projektu – kto może ją wykonać?

Adaptacja projektu jest konieczna przed rozpoczęciem budowy. Gotowy projekt powinien zostać dostosowany do indywidualnych uwarunkowań terenowych wybranej działki oraz wymogów lokalnych władz administracyjnych i prawa budowlanego) przez architekta, geodetę czy też budowniczego, posiadającego odpowiednie uprawnienia projektowe wraz z aktualnym zaświadczeniem o przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa lub Izby Architektów.

Najlepiej zgłosić się do miejscowego projektanta, ponieważ jest on dobrze zorientowany w lokalnych warunkach zagospodarowania terenu (geologicznych, klimatycznych, jak i również formalnych). Dodatkowo ma on doświadczenie na lokalnym rynku, a osobiste konsultacje w celu wprowadzenia stosownych zmian i dostosowania domu do potrzeb inwestora staną się zdecydowanie łatwiejsze. Dokonane przekształcenia muszą zostać naniesione na wszystkie cztery wymagane egzemplarze projektu w sposób trwały. Koszt oraz czas przeprowadzenia adaptacji projektu zależą zarówno od ilości oraz zakresu wprowadzanych zmian, jak i od przebiegu formalności. Cały proces trwa najczęściej nie krócej niż jeden miesiąc i wymaga następujących dokumentów:

• projektu domu, który spełnia warunki zawarte w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub w warunkach zabudowy (należy również załączyć wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, jeśli działka pod niego podlega lub warunków zabudowy z wizualizacjami, rzutami oraz wymiarami projektu domu, który zamierzamy nabyć)

• akt notarialny działki

• warunki podłączenia do sieci energetycznej, gazowej oraz wodociągowo-kanalizacyjnej

• specjalną mapę do zakupienia u geodety do celów projektowych

• dokumentację geologiczną terenu, jeśli zostało zlecone wcześniej jej sporządzenie